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Dacion en pago

Es una forma de extinguir las obligaciones consistente en que el deudor entrega un bien al acreedor a cambio de saldar una deuda, exige el acuerdo en el que el acreedor permite que su deudor le pague con una prestacion diferente de aquella con la que está obligado inicialmente a pagar.

Categoría: 
Escrituración
Requisitos: 

Documentos Personales

  1. Fotocopia documentos de identidad de los interesados con información del estado civil y/o demás datos pertinentes y necesarios.
  2. Cuando el acto la realiza una persona jurídica, deberá aportarse el certificado de existencia y representación legal, emitido por la Cámara de Comercio y/o Superfinanciera. (De ser necesario, acta de autorización de junta de socios o asamblea según el caso).
  3. En caso de representación, poder especial o poder general con su respectiva vigencia. El poder deberá contener la facultad expresa de que trata la ley 258/96 (afectación a vivienda familiar) y la ley 1943 de 2018 (Ley de financiamiento – Vr. Real)

Comprobantes Fiscales:

  1. Original declaración y pago impuesto predial unificado año gravable en curso.
  2. Original paz y salvo de valorización – IDU.
  3. Estado de cuenta para trasferencia en Bogotá -VUR.

       Inmuebles Urbano o Rural en otras Ciudades o Municipios.

  1. Paz y salvo municipal por impuesto predial del año en curso.
  2. Paz y salvo municipal por valorización vigente .(En caso de no existir cobro por valorización, certificación que así lo acredite)

      Inmuebles en el Departamento del Meta:

  1. Paz y salvo municipal por impuesto predial del año en curso.
  2. Paz y salvo de valorización departamental vigente.
  3. Paz y salvo de valorización municipal vigente  (En caso de no existir cobro por valorización, certificación que así lo acredite)

      Inmuebles en las ciudades de Cartagena y Medellín.

  1. Original declaración y pago impuesto predial unificado año gravable en curso.
  2. Paz y salvo valorización vigente. (En caso de no existir cobro por valorización, certificación que así lo acredite).

      Inmuebles en las ciudades de Santa Martha y Barranquilla.

  1. Original declaración y pago impuesto predial unificado año gravable en curso.
  2. Paz y salvo valorización vigente. (En caso de no existir cobro por valorización, certificación que así lo acredite).

Nota: el paz y salvo municipal lo genera la notaria por la plataforma VUR.

       Inmuebles en la ciudad de Cali

  1. Paz y salvo municipal por impuesto predial del año en curso con estampilla.
  2. Paz y salvo municipal por valorización con estampilla.
  3. Paz y salvo valorización de Megaobra vigente.

      Inmuebles en la ciudad de Bucaramanga y el municipio Floridablanca (Santander):

  1. Paz y salvo municipal por impuesto predial del año en curso.
  2. Paz y salvo municipal por valorización.(En caso de no existir cobro por valorización, certificación que así lo acredite)
  3. Paz y salvo de Valorización Área Metropolitana.

Otros Documentos

 

  1. Certificado de tradición y libertad expedido por el VUR o en su defecto y de manera opcional solicitarlo con vigencia no superior a 30 días.
  2. Copia escritura pública del título de adquisición.
  3. Paz y salvo de administración (para inmuebles sometidos a propiedad horizontal).
  4. Para los inmuebles sometidos a propiedad horizontal copia de la parte pertinente del reglamento cuando fue protocolizado en otras notarias.
  5. Minuta (Opcional).

 

 

 

Pasos del trámite: 

Acercarse a las instalaciones de la Notaria a aportar los documentos pertinentes para llevar a cabo radicacion y poder fijar fecha de firma de escritura pública.

Tiempo requerido para completar el trámite: 
5 días hábiles aproximadamente
Tarifa del trámite: 
RESOLUCIÓN 1299 DE 2020 SNR
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